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中铁建高代价拿下昌平地块

发布时间:2021-02-01 16:33:51 阅读: 来源:磁力搅拌器厂家

中铁建高代价拿下昌平地块

昨日,备受房企热捧的昌平中关村科技园一幅住宅混合公建用地公开竞价,最终被央企中铁建以总价8亿元、配建公租房回迁房超过总建筑面积一半的较高代价摘得。  资料显示,昌平区中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块住宅混合公建用地位于北京市昌平区南邵镇,建筑面积共为16.9万平方米。昨日下午,共约15家企业到拍卖现场参战,包括万科首开联合体、保利、融创、中铁建、北京住总等。由于土地部门事先规定了8亿元价格上限,万科、绿地等房企还没来得及举牌,竞价很快就达到了封顶价格。  按照规则,竞价达到上限之后不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人。最终,中铁建以追加配建3.5万平方米的公租房的代价胜出,竞得了该地块。初步估算,折合楼面价4731元/平方米,溢价率45%。据该地块挂牌出让公告显示,该地块本来就含有配建建筑面积50000平方米的回迁安置房,回购价格为1950元/平方米。因此,中铁建需要追加的配建面积达到了8.5万平方米。  一位业内人士当场表示,如此一来,中铁建获得的商品住宅面积仅剩少一半,代价不小,结果堪称疯狂。

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